1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比-7.2%
神戸熊内町パークハウス
兵庫県神戸市中央区熊内町二丁目
/ 新神戸駅 徒歩9分
1997年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
4,853万円
59.4万円/㎡
2,729
4,145
5,561
6,977
AI査定結果
推定相場価格
4,853万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,145万円〜5,561万円
50.7万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月10日
神戸熊内町パークハウス
4,780万円（58.5万円/㎡）/ 4階 / 81.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,780万円 | 58.5万円 | 4階 | 81.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 4,880万円 | 59.7万円 | 4階 | 81.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/07 | 4,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 81.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 4,180万円 | 51.2万円 | 4階 | 81.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/10 | 4,180万円 | 53.1万円 | 7階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,380万円 | 55.7万円 | 7階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 神戸熊内町パークハウス 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,780万円 | 58.5万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/24 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/08 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/25 | ワコーレグラン新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅9分 | 2,780万円 | 44.7万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/04/10 | エスリード神戸熊内 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/08 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/26 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,490万円 | 53.5万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して0.5%割高です。
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